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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
143.61坪 建物登記
參考單價 34.68 萬/坪
主建物面積51.08 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積24.57 坪
共同使用40.73 坪
土地面積9.63 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費11075 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清法律風險與財務負擔。
此物件位於高雄前金核心生活圈，擁有極難得的高樓層、一戶一梯隱私性與雙車位資源，對於重視便利性與品質的家庭而言，吸引力強。然而，潛在買家必須優先確認「陽台外推」部分的合法地位，建議洽請專業建師或地政士協助鑑定，以規避未來被認定違建的法律風險。此外，需審慎評估每月高額的管理費是否在家庭預算可負荷範圍內。若您尋求的是自住品質而非短期套利，且能接受大坪數產品的市場特性，此物件具備長期持有的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
