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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
46.34坪 建物登記
參考單價 12.26 萬/坪
主建物面積46.34 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.35 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低門檻退休宅」或「家族聚會地點」的買家來說，是一個值得考慮的選項。主要吸引點在於總價控制在五百多萬，能擁有整棟 46 坪的空間，且鄰近超商非常便利，符合退休生活的機能需求。
然而，您必須特別注意「商業用地」與「36 年屋齡」這兩個關鍵因素。商業用通常無法設立戶籍，且貸款條件與住宅不同，加上老屋潛在的結構與設備風險，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認周邊租賃市場或社區發展狀況，以確保資金投入能獲得合理的長期回饋。若您不介意無戶籍與老屋維護，這是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
