篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5380萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
127.95坪 建物登記
參考單價 42.05 萬/坪
主建物面積71.13 坪
樓別/樓高14~15樓 / 2樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1#100、101
管理方式管理員(警衛)
管理費10236 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東興國小、大業國中
鄰近公園文心
生活機能大隆、大墩黃昏市場
附近交通水安宮捷運站、74、國一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充裕、重視子女教育與居住空間的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「學區」的結合，位於台中市精華五期，且為大業國中學區，對於有子女學業需求的家庭來說極具吸引力。此外，擁有雙車位與超大空中花園的格局在市場上極為稀缺，居住層級高。
然而，考量總價超過 5000 萬且管理費近萬，建議購屋者須評估自身財力與長期持有意願。若以自住為主，此屋能提供極佳的舒適度與生活機能；若以投資轉手為目的，則需注意高單價市場的流動性風險。若能通過貸款核可並接受每月管理費支出，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
