找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中一中旁學區3房1F車位華廈 霧峰房仲推薦

台中市 北區 育興街

958萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.6坪 建物登記

參考單價 26.17 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求學區資源或投資收租的買方具有高度吸引力,但對於追求現代居住品質與長年限貸款的買方則需謹慎評估。

購買建議:Conditional Yes(條件式推薦)

主要理由如下:

  1. 地段價值穩固:台中一中旁為核心學區,生活機能成熟,周邊多所學校包圍,確保了長期且穩定的租屋與自住需求,抗跌性較佳。
  2. 性價比高:單價 26.17 萬在該地段具備競爭力,且含車位,總價 958 萬對於預算有限的家庭是一個切入核心區的機會。
  3. 需注意屋齡風險:35 年屋齡是最大考量點。建議買房前務必確認銀行核貸年限與成數,並預留 50-100 萬裝修預算以改善老舊狀況,這將是未來保值關鍵。

若您能接受老屋氛圍且經確認貸款無礙,這是一筆值得入手的資產;若偏好新房或極限貸款年限,則建議再觀望同區新成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空