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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.75坪 建物登記
參考單價 47.32 萬/坪
主建物面積8.55 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1048 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新竹國小
鄰近公園台溪公園
生活機能新竹大遠百
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹火車站商圈的核心地帶，對於追求生活便利與通勤效率的買方來說，具有相當高的吸引力。特別是在總價門檻控制得宜且已裝潢完畢的情況下，非常適合新婚夫妻或單身專業人士作為第一套住房或投資標的。然而，由於屋齡接近 30 年，銀行對貸款的審批可能會比新成屋嚴格，且單坪價格在老化建築中偏貴。
購買建議： 如果您屬於首購族、小家庭或投資者，且能接受老大樓可能存在的維護問題，此物件值得考慮，特別是作為自住兼長期收租的工具。但若是為了投資保值或希望長期的居住品質而不在意單價溢價較多者，則建議將屋齡因素列入慎重評估，並務必在簽約前確認房屋的結構狀況與實際貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
