篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
格局
26.12坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪
主建物面積23.09 坪
樓別/樓高4樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.98 坪
共同使用2.05 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校逢甲大學
鄰近公園逢甲公園
生活機能逢甲商圈
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 這筆物件對於「長期收租型」投資者而言，具備相當的吸引力，尤其是其 5% 的年投報率優於一般定存與大部分房市投資標的。然而，考量到其 41 年的屋齡及近 40 萬的單價，這筆交易存在著「高房價買老屋」的折衝。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。 若您擁有資金規劃、以現金流為優先目標，且能接受老屋潛在的維修成本，這是一個不錯的選擇。若您期待房價快速增值或自住舒適度，則需再斟酌。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
