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花蓮北埔近家樂福前後路邊間稀有店住 花蓮買地推薦

花蓮縣 新城鄉 復興路

936萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

58.51坪 建物登記

參考單價 16 萬/坪

主建物面積54.1 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.41 坪

土地面積32.97 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北埔國小/新城國中

生活機能北埔市場

附近交通北埔車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶花蓮吉安站前加盟店

花蓮吉安站前 加盟店

經紀業名稱合一國際不動產有限公司

證號(106)年花縣字第00139號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高性價比、需配合整修」**型的選擇,適合追求大空間且願意投入資金改造的買家。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與實用性:前後路邊間在透天厝市場中相當少見,採光與通風優勢明顯,且一樓店面格局提供額外的財務彈性。
  2. 總價控制良好:936 萬元總價買入近 60 坪帶店面透天,單價在花蓮偏鄉區域屬於實惠範圍。
  3. 潛在風險:由於屋齡已達 30 年且無車位,建議您務必預留整修與停車預算,並親臨現場評估隔音與結構狀況。

若您的預算能容許後續翻新,且能接受新城鄉的生活步調,這是一筆值得入手的資產;若您偏好新成屋或極度重視停車便利性,則建議繼續尋找其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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