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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.37坪 建物登記
參考單價 28.53 萬/坪
主建物面積31.16 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2189 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近公園本和里滯洪池
生活機能天天新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合家庭自住或長期收租者，謹慎考慮短期投資。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「稀有的四房格局」與「包含車位的高性價比」。如果您家裡成員較多，需要四個獨立房間來滿足居住需求，且能接受 30 年的屋齡，這是一個相當值得考慮的選擇。其生活機能完善，交通便利，非常適合有小孩的家庭或希望長期持有租金收益的投資客。
然而，由於屋齡已達 30 年，銀行貸放成數可能會受到影響，且未來若需進行大規模修繕（如電線、水管更新），需預留額外預算。此外，標題與實際地址略有差異，建議確認確切學區範圍是否符合您的需求。若能接受老屋的特性並能靈活規劃內部空間，這是一個具備實質居住價值的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
