篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.18坪 建物登記
參考單價 30.28 萬/坪
主建物面積30.64 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3650 元/月
鄰近公園建民公園
生活機能高雄果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視交通便利性與居住空間寬敞度的家庭而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「次頂樓」帶來的優質採光與景觀，加上四房配置在該區域屬難得的大家庭首選；同時靠近輕軌站與果菜市場，生活機能十分完善。
然而，購屋者在評估時必須正視「屋齡 30 年」這一關鍵因素。建議在簽約前務必加強房屋檢查，確認水電、防水及結構安全狀況，並諮詢貸款銀行對於老舊大樓的評估結果，以免影響資金規劃。若能接受適度的裝修預算投入，且確認市場噪音在可接受範圍內，這是一個值得考慮的中長期持有標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
