篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
11.4坪 建物登記
參考單價 103.51 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積11.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積14.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三民國小/河濱國小/前金國中
鄰近公園中都濕地公園/美術館
生活機能中都市場
附近交通鼓山輕軌站/鼓山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、希望以透天型態安家的購屋者而言，具有相當高的參考價值，值得列入買房清單中詳細考察。
主要理由如下： 首先，1180 萬總價在三民區能買到「全層翻新」的三樓透天，入場門檻極低，且省去自行裝修的巨大成本與時間風險。其次，地段優越性強，周邊擁有輕軌、愛河及公園綠地，生活品質與通勤便利性兼具，符合現代人對便利生活的追求。
然而，買房者需自我評估對「空間舒適度」與「房屋年限」的接受度。11.4 坪的空間在三層樓配置下相當緊湊，若未來有擴大家庭成員計畫可能較吃緊；此外，56 年的屋齡意味著需留意建築結構安全及未來維修成本。綜合而言，若您優先考量價格、地段與即刻入住便利性，此物件是值得投資的選擇；反之，若您追求寬敞空間或極新建築，則建議考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
