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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1520萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.63坪 建物登記
參考單價 40.39 萬/坪
主建物面積22.23 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 85 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移 B1#94
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
鄰近學校上安國小、至善國中
鄰近公園上安公園
生活機能西屯市場、青海家樂福
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西屯與北屯交界的黃金地段，具備優異的生活機能與學區優勢。對於重視孩子教育或需要依賴便利交通與商圈的家庭買家來說，這是一個值得考慮的目標。三房的實用格局與附贈車位，在當前市場上具有相當的競爭力。
建議此物件適合「自住且重視地段」的買家，主要原因有三：第一，屋內格局方正且採光明亮，居住舒適度高；第二，學區與交通條件極佳，能減少通勤與接送困擾；第三，含車位總價約 1520 萬，單價約 40.39 萬，在該區域屬於合理範圍。然而，買方需注意屋齡已近 30 年，建議購屋前務必請專業技師檢查房屋現況，並確認貸款銀行對於老屋的核貸條件，以保障自身權益。若經議價後價格符合預算，且能接受老舊大樓特性，則具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
