這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣和美鎮信安路，建物面積約 57.32坪。

刊登總價 1150 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1173991）聯絡台灣房屋彰化彰水特許加盟店（04-7516111），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
4% 預約看屋

1150萬總價(含車位)

4房(室)3廳2衛格局

57.32坪建物登記

參考單價 20.06 萬/坪 ~~原價 1198 萬~~

主建物面積57.32 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校和美國小

鄰近公園德美公園

附近交通德美路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

04-7516111 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於和美鎮信安路的別墅，整體來說值得購買，但需在簽約前完成關鍵確認。

主要理由如下：

居住價值高：價格合理且空間寬敞，適合重視家庭空間與採光的購屋者，且新裝修狀態讓您能直接入住，減少初期負擔。
需謹慎確認 legality：最大的風險點在於「三樓增建」與「屋齡 30 年」。建議務必請專業人士確認增建部分是否合法、是否影響產權，並進行詳細房屋檢測，以評估隱形維修成本。
貸款與轉手預備：因屋齡因素，建議提前與銀行確認貸款細節，並預留足夠的持有成本預算。

若您能接受老屋特性並確認建築合法性，這將是一筆兼具實用性與投資潛力的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答