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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
20.82坪 建物登記
參考單價 47.93 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於三民區核心生活圈，兼具醫療、商業與公園綠地資源，對於看重生活機能、有自住或投資收租需求的買房者而言，具有相當吸引力。然而，由於屋齡已達 55 年且單價接近五十二萬/坪，建議購屋者在決定前務必確認兩點：一是「增建樓層」的法律合法性，避免日後產權糾紛；二是銀行對高齡房屋的貸款評估成數，以確保預算無虞。
綜合判斷，若買房者重視當下居住便利性、預計長住或作為投資收租用途，且能接受老屋結構特性與相關風險，此物件值得考慮。但若追求資產保值增值速度快或希望長期持有無維護隱憂的新建案，則建議再斟酌單價與屋齡的性價比後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
