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北屯購屋首選 崇德11期臨路雙車別墅

台中市 北屯區 山西北一街

3250萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

59.32坪 建物登記

參考單價 54.79 萬/坪 原價 3380 萬

主建物面積49.2 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述車庫雙車

詳細資訊

社區精湛賞

附屬建物面積7.8 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁美國小、四張犁國中

鄰近公園仁和公園

生活機能四張犁市場、上景興市場

附近交通捷運文心崇德站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭于睿

台灣房屋 南興公園 加盟店

經紀業名稱凱韻不動產有限公司

證號(107)登字第337954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需詳細檢視房屋狀況

此物件對於重視通勤便利性、子女教育環境以及空間寬敞度的家庭來說,具有很高的買入價值。特別是在崇德 11 期核心地帶,能擁有 4 房格局且附雙車位的別墅,總價 3250 萬的門檻相對可控,且學區資源穩定。

然而,建議您在下訂前特別注意以下三點:

  1. 現場感受噪音:由於是臨路宅,務必在早晚尖峰時段前往聽聞噪音與震動狀況,確認是否在您可接受範圍。
  2. 老屋勘驗:請專業技師確認管線、防水與結構狀況,預先估算翻修預算,避免預算超支。
  3. 貸款評估:因屋齡已達 22 年,建議先與銀行確認貸款成數,確保資金規劃無誤。

整體而言,若房屋內部結構狀況良好且您能接受臨路環境,這是一項兼具居住實用性與投資潛力的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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