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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
43.48坪 建物登記
參考單價 77.74 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積39.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述雙車位、門口、車庫各停一台
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大新國小、永春國小，向上國中、大墩國中，惠文高中
鄰近公園文心森林公園
生活機能文心第一黃昏市場、好市多、家樂福超市
附近交通文心森林公園站、大進市場公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需搭配整修預算與貸款評估
此物件位於台中熱門的南屯正五期，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於重視通勤便利、學區資源以及居住空間寬敞的購屋者來說，具有相當的吸引力。六房的大格局配合雙車位，非常適合三代同堂的家庭，或是有居家辦公室需求者。
然而，40 年的屋齡是主要考量點。建議買家在決定前，必須先確認房屋的實際結構狀況、管線更新需求，並預留足夠的整修預算。此外，由於屋齡較高，務必與貸款銀行確認貸款成數與年限限制，以免影響資金規劃。若買家具備裝潢能力或預算充足，且能接受西向採光可能帶來的夏季熱度問題，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
