篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
開放空間 格局
351.72坪 建物登記
參考單價 36.39 萬/坪
主建物面積229.42 坪
樓別/樓高19樓 / 23樓
屋齡 33 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費24570 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗林國小
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場,全聯購物中心
附近交通公車站,A9捷運站,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議針對「企業自用」或「長期收租」需求者適中評估，對於純投資客則需審慎。
主要理由： 這是一棟地段優異但屋齡偏高的商辦物業。其最大的賣點在於 A9 站點的交通優勢與寬敞的空間規劃，非常適合需要建立企業形象或長期使用的公司行號。然而，考慮到 33 年的屋齡與不含車位的缺點，加上 36 萬的單價對於老屋而言並不低，若您的目的是作為短線投資，風險較高。若是資金充裕且有意長期持有，作為公司總部使用，其居住與辦公混合的便利性與視野優勢，確實是市場上的稀缺資源。建議您在決定前，先確認銀行貸款條件與未來 10 年的資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
