篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
格局
25.519坪 建物登記
參考單價 25 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校前鎮國中
鄰近公園五甲公園
生活機能家樂福
附近交通前鎮高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、願意投入資金與時間的自住型買家，不建議投資客或追求快速入住者購買。
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「低總價」與「成熟商圈地段」**。在高雄市鳳山區，擁有透天型態且鄰近捷運與大型賣場的物件，通常具備良好的居住便利性。638 萬的總價對於想要擁有透天厝的家庭而言，是一個相當親民的入門門檻。
然而，買家必須慎重考量**「增建風險」與「整修成本」**。物件資料提及有增建 3 樓，這在產權登記與未來轉售上可能存在法律爭議，建議在簽約前務必確認增建部分的合法性與產權處理方式。此外，「需大整修」不僅是時間成本，更涉及龐大的財務預算，請務必預留比房產價值高出約 15%～20% 的整修基金，並確認無車位帶來的生活不便是否可被接受。若買家具備整修知識或預留充足資金，此屋是一個高性價比的起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
