篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
開放空間 格局
38.61坪 建物登記
參考單價 35.17 萬/坪 原價 5480 萬
主建物面積24.7 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1#33
管理方式管理員(警衛)
管理費2136 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文心國小、崇德國中
鄰近公園水湳生態公園
生活機能水湳市場
附近交通文心崇德、文心中清捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合首購族或學區需求者）
此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「地段便利」。在 14 期與水湳商圈擴散的趨勢下，北屯核心區的房價持續攀升，這筆 1358 萬含車位的三房總價，提供了難得的入場門檻。尤其是擁有文心國小與崇德國中的學區資格，且鄰近雙捷運站，生活與通勤品質都有保障。
然而，購屋者需對「屋齡 32 年」有心理準備。建議在簽約前，務必確認社區目前的公共基金是否充裕，並仔細檢視 2 樓的採光、噪音及防潮狀況。若您預算有限，重視子女學區與未來轉手潛力，且願意接受中老舊大樓的條件，這是一筆具投資價值的自住選擇。反之，若您對新成屋要求極高或極短時間內打算轉手，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
