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售~草屯富鼎莊園百坪全新雙併景觀休閒美宅

南投縣 草屯鎮 股坑巷

1698萬 總價

3房(室)2廳4衛 格局

59.46坪 建物登記

參考單價 28.56 萬/坪

主建物面積57 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2.46 坪

土地面積118.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校富功國小 旭光國高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許淑怡

南投市公所 加盟店

經紀業名稱地富不動產經紀有限公司

證號108登字第349872號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的購屋者

此物件適合「自住為主、追求生活品質」或「退休養生」的買家,不建議純投資者購入。

主要理由如下:

  1. 居住價值高:屋況極新(2 年),格局大方,擁有難得的大庭院與山景資源,對於重視居住舒適度與隱私的家庭來說,是草屯地區難得的良選。
  2. 價格具談判空間:總價 1698 萬對應約 60 坪建築加百坪土地,單價 28.56 萬在雙併別墅市場中算合理,且賣家誠意明顯,是壓價的良好切入點。
  3. 潛在風險需留意:必須確認土地中「農地」部分的實際使用狀況與法規限制,這會影響未來增值潛力。此外,若您的通勤地點不在草屯或鄰近市區,長距離通勤需納入考量。

若您的目標是尋找終身居所,並能接受維持大庭院的勞力,這是一個值得優先考慮的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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