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七期勝哥 台中烏日◆高鐵特區◆邊間◆大地坪別墅

台中市 烏日區 三榮十二街

3980萬 總價(含車位)

5房(室)2廳4衛 格局

76.76坪 建物登記

參考單價 51.85 萬/坪 原價 3988 萬

主建物面積72.17 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.59 坪

土地面積49.68 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校旭光國小。烏日國中

鄰近公園成功公園,榮和公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹勝

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(107)登字第331313號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於台中烏日高鐵特區的邊間別墅,總價調整至 3980 萬,對於需要大空間且重視交通便利性的家庭而言,具備一定的吸引力。

是否值得購買: 建議可列入考量,但需謹慎評估增建合法性與房屋現況。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:價格較原價調降約 379 萬,顯示屋主出售意願高,對於預算在 4000 萬以內的買家來說,目前單價(約 51.85 萬/坪)在別墅產品中具備競爭力。
  2. 生活與交通平衡:位於高鐵特區且鄰近公園、學校與醫院,能兼顧通勤效率與居家生活品質,尤其適合有就學需求或需經常往返台北的家庭。
  3. 空間規劃理想:18 年屋齡雖非新房,但 5 房 4 衛的格局極具私密性與功能性,適合三代同堂。
  4. 關鍵注意事項:由於標的包含「增建約 8 坪」且為老屋,買房前務必請專業人員確認增建是否合法、是否已併入產權登記,以及房屋結構與管線的安全狀況,確保交易安全與未來無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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