篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
42.42坪 建物登記
參考單價 22.58 萬/坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.1 坪
土地面積22.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑信國小 大同國中
鄰近公園圓林園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於重視生活機能與子女教育的家庭來說，具備不錯的吸引力。其主要優勢在於地理位置優越，緊鄰員林大道與火車站，且鄰近公園與市場，日常生活極為便利；加上 4 房的大格局配置，能充分滿足多代同堂的居住需求，且屋況標榜整理完畢，可立即入住，減少額外裝修的精力負擔。
然而，購屋決策需重點考量「40 年屋齡」帶來的影響。建議您在決標前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構、管線及防水狀況，並與銀行確認貸款條件，確認貸款年限是否會因屋齡而縮短。若驗屋結果無重大缺失且貸款方案可接受，此物件在員林核心區仍具居住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
