篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.53坪 建物登記
參考單價 18.46 萬/坪
主建物面積32.6 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
鄰近學校僑信國小 大同國中
鄰近公園園林園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於重視生活機能與學區資源的家庭買家或尋求穩健收租的投資者而言，是一筆值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 主要在於其「性價比」與「地段價值」。988 萬元的總價包含車位與 3 房空間，在員林核心地段具有極強的價格競爭力。鄰近的商圈、公園與知名學區，保證了極高的生活便利性與未來的流動性。特別是對於有小孩上學需求的家庭，此處能有效節省通勤時間並保障教育資源。
建議注意事項： 由於屋齡已達 34 年，在簽約前務必確認「無電梯」與「管線狀況」。建議聘請專業驗屋師進行檢測，評估是否有漏水或水電老舊問題，並將必要的裝修預算納入總成本計算。若您能接受老屋的維護成本並樂於透過裝修提升居住品質，此物件是進入員林核心生活圈的良好切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
