篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
開放空間 格局
150坪 建物登記
參考單價 21.87 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積1516 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合「自住兼營業」者，非自住投資者需謹慎。
此物件的主要賣點在於其「住商用」屬性與寬敞空間，對於希望結合家庭居住與民宿創業需求的買家而言，是一筆值得深入評估的標的。每坪約 21.87 萬的價格在東勢區非都會區屬於合理區間，且擁有現成的三相電力與露營基礎設施，能降低初期經營門檻。
然而，買家必須清醒認知以下兩點風險：第一，東勢區房價流動性不如豐原或台中市區，未來轉手可能需要較長的時間；第二，民宿經營涉及營運風險與法規合規性，並非單純買房收租。建議在簽約前，務必確認土地分區是否完全符合民宿登記規定，並評估周邊實際觀光人潮，若僅以投資增值為目的，此物件的保值與增值潛力較為有限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
