篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
68.58坪 建物登記
參考單價 37.62 萬/坪
主建物面積57.77 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途出租套房
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.81 坪
土地面積27.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校后里國小
生活機能民生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的對於**「投資客」而言是值得認真考慮的物件**，但對於**「自住需求者」則需三思**。
主要理由如下：首先，物件屋齡新僅 6 年，且為「一房一衛」的整棟格局，非常適合長租，能有效攤提每月的房貸成本。其次，后里區鄰近科學園區，租屋基本盤穩定，符合「租金回收無壓力」的標語邏輯。然而，單價在區域內屬高標，且不含車位，意味著持有成本與轉手難度會略高於一般住宅。
建議您在購買前，務必實地核對目前的實際租金水準與租約狀況，並試算在現有利率下的投資報酬率，確認是否符合您的資金規劃後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
