篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
73.38坪 建物登記
參考單價 30.91 萬/坪
主建物面積38.05 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述有2個
詳細資訊
附屬建物面積2.75 坪
共同使用32.58 坪
土地面積8.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3757 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南崁國小，南崁國中
鄰近公園社區公園
生活機能南崁市場
附近交通超方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於蘆竹區六福路的中悅花廣，對於追求大空間預算的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。最大的吸引力在於其總價約 2268 萬即可擁有近 74 坪並附車位的格局，單坪價格在該區域具備相當高的競爭力。加上鄰近南崁學區與便捷的交通網絡，居住品質與通勤效率都能得到保障。
然而，屋齡已達 27 年，購屋前必須仔細評估管委會的維修基金狀況以及大樓的整體維護程度。若您不介意老屋裝潢，且打算長期持有，這是一處能大幅提升居住寬敞度與生活便利性的優質物件；但若您偏好全新設施或預計短期內換屋，則需對未來轉手流動性保持審慎。整體而言，這是一個「性價比極高，但需承擔老屋維護成本」的標的，建議親自走訪並查看公共設施現況後再決定是否買進。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
