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東海買屋~西屯區-工業區三十八路超值一樓華廈960萬

台中市 西屯區 工業區三十八路

960萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.71坪 建物登記

參考單價 24.8 萬/坪

主建物面積20.94 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述門口停車或市附近停車場租車位

詳細資訊

附屬建物面積2.44 坪

共同使用15.33 坪

土地面積7.22 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校協和國小、安和國中、東海大學

鄰近公園都會公園、中工公園

生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購買,特別適合有「長輩同住」或「注重通勤便利性」的自住型買家。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值:位於西屯區核心,兼具東海學區與交通便利性,生活機能成熟,長期持有風險較低。
  2. 價格與條件:單價在該區域具競爭性,且「一樓加電梯」的配置在現有市場中極具稀缺性,對特定家庭結構(如長者)是無可替代的選擇。
  3. 談判優勢:由於屋主急售心態明確,買方有機會以更優異的條件成交,或要求屋主提供裝修補償。

建議: 在簽約前,務必針對漏水狀況、停車方案及社區公設金狀況進行詳細調查,確認無重大隱患後再行議價,以確保物超所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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