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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.59坪 建物登記
參考單價 34.55 萬/坪
主建物面積27.3 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機上B2-3
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
鄰近學校上石國小、至善國中
鄰近公園中央公園
生活機能櫻花黃昏市場
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於家庭自住或長期持有收租的買家而言，值得列為優先考察的選項。
主要理由如下： 首先，地段優勢顯著。位於西屯正逢甲商圈核心區，生活機能完整且交通動線優越，能兼顧日常購物通勤與未來水湳經貿園區發展帶來的增值潛力。其次，房屋格局與屋況理想。大三房兩衛的規劃空間充裕，且為一手屋主持有，代表房屋曾經過良好維護，能減少入住後的整修成本與風險。
然而，建議買家在決定前需特別注意兩點：一是機械式車位的使用習慣與便利性是否符合家庭需求；二是需針對 24 年屋齡的建築進行專業勘驗，確認管線與外牆狀況以評估未來的維修預算。若預算能接受且車位使用非首要顧慮，這是一筆性價比相當高的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
