篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.39坪 建物登記
參考單價 47.11 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東海國小.四箴國中.東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能全聯
附近交通特五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先評估清單
主要理由： 此物件對於追求生活品質、有家庭居住需求的買家來說，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於**「新屋狀態」與「實惠車位」的結合，1 年屋齡意味著您幾乎無需擔心修繕問題即可入住，且 41.39 坪的總坪數中包含了車位，實惠程度高於許多不含車位的同總價物件。此外，12 樓的高樓層帶來的視野與採光**，對於居住舒適度提升顯著。
購買建議： 若您資金足以應付 1950 萬的總價，且能接受龍井區的地理位置，此物件在長期持有與居住體驗上均具價值。建議您在決策前，可先與銀行確認當下的貸款成數與利率，並比較周邊鄰近新案（如中科區域其他社區）的價格，以確保此單價在市場中的競爭力。若以自住為主，其三房格局與雙衛浴設計將能有效提升家庭生活便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
