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太子W時代高樓視野兩房兩廳雙車位 中科社區大樓

台中市 西屯區 國安二路

2198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

46.76坪 建物登記

參考單價 47.01 萬/坪

主建物面積16.69 坪

樓別/樓高21樓 / 22樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述坡平+機下

詳細資訊

附屬建物面積1.53 坪

共同使用28.54 坪

車位坪數19.07 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4499 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校國安國小、福科國中、宜寧中學

鄰近公園國安一號公園、國安二號公園

生活機能水崛頭黃昏市場、全聯、家樂福量販

附近交通國道1號、74號快速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

瑪姬

群義房屋 中科 加盟店

經紀業名稱謙尚不動產有限公司

證號(111)登字第406512號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備值得購買的條件,但需視買家自身需求與資金規劃而定。

主要理由如下:

  1. 稀缺資源:「高樓層」搭配「雙車位」在兩房型態中極為少見,尤其是屋齡新且位於中科熱門地段,具備相當的市場稀缺性,適合看重資源珍貴度的買家。
  2. 生活與交通平衡:坐落於國安二路,生活機能成熟(市場、超市齊全)且交通動線優越,對於在附近工作或投資收租的族群來說,居住品質與便利性俱佳。
  3. 價格與成本評估:雖然單價與管理費處於區域高標,但考量屋齡新與停車價值,價格尚在合理範圍。然而,若您偏好三房以上或對長期持有心態敏感(管理費),則建議慎重衡量。

建議: 若您身為小家庭、新婚夫婦或投資客,此物件在坪效與價值上值得考慮;若為人口眾多的大家庭,則建議轉而尋找更大坪數之房型。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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