篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.35坪 建物登記
參考單價 45.15 萬/坪
主建物面積20 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述一樓雙平面車位
管理方式其它
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新豐國小. 新豐國中
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能新庄子傳統市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在新竹科學園區就業或在當地生活、注重學區資源的家庭來說，具備相當高的配置價值。新豐市區的生活機能在成熟度與房價比價上取得良好平衡，且三房雙衛的設計能滿足基本家庭需求，採光通風也是加分項。
然而，最關鍵的疑點在於「雙車位」的成本定義。依據總價與坪數的推算，單價對應的是住宅面積，建議務必向仲介確認雙車位是否包含在 1280 萬總價中，或是需另外議價購置，這將直接影響實際總成本。此外，2 樓低樓層雖交通便利但需注意隱私與噪音問題。
綜合評估：若雙車位為附贈或價格合理，且房屋結構無重大隱疾，此物件值得列為優先考慮買進的標的；反之則需慎重考慮購屋預算分配後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
