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新店房屋推薦 C11直潭日系美墅

新北市 新店區 直潭五街

3880萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

74.45坪 建物登記

參考單價 52.12 萬/坪

主建物面積67.4 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區直潭社區

附屬建物面積7.05 坪

土地面積60.5 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

朝向方位坐南朝北

鄰近學校直潭國小

鄰近公園社區公園

附近交通社區巴士

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝美雲

大家房屋 安坑輕軌安和 加盟店

經紀業名稱住產通不動產經紀有限公司

證號(96)登字第100246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:值得考慮,但需評估生活習慣與通勤需求

此物件非常適合**「追求居住品質的大家庭」或「工作地點彈性、重視隱私與空間的買家」**。

主要理由如下:

  1. 稀缺性大坪數:在 500 萬單價區能買到 70 多坪的別墅型住宅,對於有 3 人以上家庭或需要獨立工作空間的買家來說,是極為稀缺的選擇。5 房的配置提供了極高的隱私與動線規劃彈性。
  2. 屋齡新且環境好:13 年的屋齡屬於中年期,外觀與設施通常保養狀況尚佳,且直潭社區相對安靜,適合休養身心或陪伴小孩成長。
  3. 需謹慎評估之處:關鍵在於**「通勤」與「車位」**。由於主要依賴社區巴士且無預留車位資訊,若您平日需往返台北市中心工作,此處的便利度可能不足。此外,請務必在簽約前確認車位取得方式,以免增加額外負擔。

總結:若您擁有自用車且能接受較長的通勤時間,這是一個能大幅提升生活寬裕度的優質選擇;反之,若高度依賴大眾運輸或未來有短線資金周轉需求,建議再行斟酌其流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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