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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
84.54坪 建物登記
參考單價 25.79 萬/坪 原價 2450 萬
主建物面積78.36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
車位描述附近停車場租車位
詳細資訊
附屬建物面積6.18 坪
土地面積24.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校協和國小、安和國中、東海大學
鄰近公園都會公園、中工公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定用途買家
此物件非常適合打算**「自營事業」或「長期收租投資」的買家。主要理由在於其單價低廉且空間極大**，2,180 萬總價在台中西屯區能取得 84 坪商用產權，門檻相當親民。此外，鄰近東海大學與工業區的生活機能成熟，能保證一定的客源流動性。
然而，買家需考量屋齡與停車問題。31 年的屋齡意味著您可能需要額外準備 200-300 萬左右的裝修預算，且無車位需評估業務性質是否受影響。若您具備老屋翻新經驗，或經營無需依賴底樓門面的商務業態（如辦公室、工作室、教學中心），這是一筆性價比極高且具備保值潛力的資產；但若您追求即買即用的全新店面，則需斟酌翻新成本與時間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
