篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1050 萬
參考單價20.96 萬/坪
格局 5房(室) 5衛
建物登記50.09 坪
主建物面積37.17 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.76 坪
共同使用5.16 坪
土地面積5.95 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍崗國小
鄰近公園龍岡森林公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」者而言具備一定吸引力，但若作為「家庭自住」則需謹慎考量。主要理由在於其地理位置優越，且總價在該區域相對親民，能提供穩定的現金流；然而，資料中關於「透天」與「高樓層 7 樓」的資訊矛盾是最大隱憂，可能涉及產權登記問題。此外，30 年屋齡代表您需要預留一筆維修預算，且 5 房 5 衛的配置暗示這是一處經改造或高度利用空間的住宅。
建議： 如果您購買目的是投資收租，此物件值得列入考覈清單，但務必在簽約前查閱房屋現況圖說、確認是否為合法建築及出租權限。若您打算自住，由於格局特殊且屋齡已高，建議優先尋找格局更符合居住習慣且新建的物件。總體而言，這是一個「低風險進場、高管理需求」的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
