這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區大興西路二段，建物面積約 89.74坪。

刊登總價 4180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1172377）聯絡住的開心又快樂（0930655991），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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4180萬總價

4+4房(室)2廳3衛格局

89.74坪建物登記

參考單價 46.58 萬/坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4923 元/月

鄰近學校市立永順國小市立慈文國中

生活機能南平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱住樂不動產經紀有限公司

證號(102)登字第258171號

專業品質

服務態度

0930655991 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視居住品質與子女學區的大型家庭」考慮購買。

主要理由如下：

稀缺性高：擁有約 10 坪專有頂樓露臺且為公園首排的產品在市面上較少見，搭配雙主臥開窗設計，居住舒適度極佳。
學區與位置穩健：慈文國中學區加上成熟的商圈配套（南平市場），生活機能完善，長期持有價值穩定。
需考量預算與轉手：由於總坪數近 90 坪且單價偏高，建議您確認自身購屋負擔能力是否寬裕。若以投資或短期持有為目的，大坪數產品流動性較慢，可能不如中小戶靈活；但若是以「自用長住」為主，此物件的居住體驗在該區域中具相當競爭力。

建議您可以實際賞屋感受採光的優勢與管理維護狀況，確認是否符合您對未來 10 年以上居住的長期規劃後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答