篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
54.96坪 建物登記
參考單價 52.4 萬/坪
主建物面積27.26 坪
樓別/樓高14樓 / 11樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.24 坪
共同使用18.46 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校博愛國小
鄰近公園關新公園
生活機能好市多
附近交通高速公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估經營型態。
此物件位於竹北黃金地段的中華路，具備極高的地理優勢與新成屋的硬體品質，非常適合尋求長期資產配置或特定商業模式的買家。然而，其高樓層位置（若確認為 14 樓）對於依賴自然人流的傳統零售業會是明顯劣勢，且不含車位在高密度區域會造成不便。
主要理由如下：
若您的預算寬裕且針對該商圈有明確的租戶規劃或自用計畫，此為優質標的；若僅以短期租金回報為主，則需謹慎考慮坪效與售價的匹配度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
