篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.61坪 建物登記
參考單價 62.5 萬/坪
主建物面積26.67 坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用10.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校關東國小
鄰近公園關東公園新公園
生活機能好市多
附近交通高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精進議價
此物件對於尋求「大坪數」且重視「生活機能便利度」的家庭來說，具備相當吸引力。6 樓的黃金樓層與 3 房格局能滿足長期居住的舒適性，加上鄰近好市多與公園，日常動線非常理想。然而，單價 62.5 萬/坪 對於一棟屋齡 14 年的電梯大樓而言略顯高昂，尤其是搭配「機械式車位」而非平面車位的情況下，其價值感會受到一定影響。
建議您優先與賣方議價，將屋齡增加後的潛在維修成本納入考量，並確認「新竹市東區」與「竹北」在稅籍及學區上的具體差異，以確保符合您的長遠規劃。若您不介意指機械式車位的使用習慣，且預算允許在此區域購買大坪數住宅，這是一個值得入手的優質選項；但若追求停車便利度或新房質感，則建議繼續比較鄰近的新屋個案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
