篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
80.39坪 建物登記
參考單價 27.99 萬/坪
主建物面積48.91 坪
樓別/樓高7樓 / 28樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4102 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永安國小
鄰近公園世斌公園
生活機能水崛頭黃昏市場、全聯
附近交通國道 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視長期自住需求而定
此物件對於「大型家庭長期自住」的族群而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於 80 坪以上的大格局與「五房車位」的稀有性，在 2250 萬的總價中包含車位，且位於中科核心地段，性價比在當地屬於中上水準。知名建設公司打造的質感社區，也減少了部分對老屋的隱憂。
然而，您必須斟酌的是屋齡 27 年的現實。建議您在簽約前請專業檢驗師詳細檢查房屋結構與隱蔽工程，並預留一筆整修預算。若您打算短期投資或極看重資產流動性，此類特殊格局的老宅可能會在未來轉手時稍顯吃力；但若您計畫長居並希望三代同堂生活品質，這是一個值得深入探勘的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
