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嘉義房產顧問 西區僑平國小旁套房

嘉義市 西區 興雅路

175萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

6.9坪 建物登記

參考單價 25.36 萬/坪

主建物面積5.4 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.5 坪

土地面積0.7 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費340 元/月

鄰近學校僑平國小

鄰近公園友忠公園

生活機能北興市場、友愛商圈

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資客」或「單身購屋者」**而言,具有相當高的吸引力,但不建議有家庭居住需求者考慮。

購買建議:值得購買(特定族群)

主要理由如下:

  1. 低門檻入場:175 萬的總價在嘉義市區屬於極低價位,能以較少的資金持有資產,降低財務壓力。
  2. 租佃價值高:地處火車站與商圈核心,且鄰近國小與醫院,客源穩定(學生、醫護人員、通勤族),租金回報率通常優於住宅區。
  3. 風險控管需留意:買房者需特別注意屋齡 31 年對貸款條件的影響,並評估自身長期持有意願。若以投資為目的,需確認當前的租金收益是否足以覆蓋持有成本,並做好房屋老化維護的心理準備。

總結來說,這是一個典型的「以租養房」型物件,若能接受老屋的缺點並重視地段租金力,是一筆高性價比的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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