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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
10坪 建物登記
參考單價 108.8 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 1樓
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積910 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件僅建議「資金充裕且有特定需求」的買家考慮，對一般自住買家而言不建議購買。
主要理由： 這是一個典型的「買地送屋」物件。其核心價值在於 910 坪的土地以及鄰近潮州的地理位置，而非那棟 10 坪的小房子。
對於買家而言，最大的挑戰在於財務與法律風險。首先，「無保登」意味著您必須擁有超過一千萬元的現金才能成交，無法利用房貸槓桿。其次，建物合法性不明確，若將此處視為主要住所，將面臨極大的法律不確定性。
如果您是尋找退休居所、想要經營農場，且對法律程序有一定認知並持有足夠現金，這個物件提供的環境與土地規模非常吸引人；但如果您是尋找穩定、合法且能貸款的住宅，此物件並不符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
