這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大樹區九大路，建物面積約 127.33坪。

刊登總價 3622 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1172047）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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3622萬總價

格局

127.33坪建物登記

參考單價 28.45 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視具體營運需求而定

此物件對於「企業自用」或「長期收租」的投資者而言，具備一定的參考價值，特別是如果您所在的產業需要物流便利性。

主要理由如下：

地段優勢明確：靠近高屏大橋與台 29 線的地理位置，能有效縮短物流運輸時間，對於生產或倉儲業來說是核心考量，這點非常值得加分。
新屋優勢：全新廠房代表基礎設施完善，初期投入的維修與整修資金較少，能立即投入營運。
價格需斟酌：單價 28.45 萬/坪在工業廠房中屬於較高的價位，建議您務必比對大樹區近期成交行情，確認此價格是否包含特殊增值條件（如高度、樓地板荷重、專用變電容量等）。
資金規劃：3600 多萬的總價屬於高單價物件，請確認銀行貸款成數與自身現金流是否能支撐，並考量未來利息支出的影響。

結論：若您尋求的是長期的工業資產配置，且地點符合營運動線，此物件值得安排實地勘訪；若僅作為短期投資或資金有限，建議可考慮更舊穎但價格較低或坪數更小的標的以降低門檻。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答