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嘉義房產顧問 民雄福樂國小旁車庫別墅

嘉義縣 民雄鄉 光明街

1150萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

55.89坪 建物登記

參考單價 20.58 萬/坪

主建物面積38.14 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.75 坪

土地面積19.96 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校福樂國小、秀林國小

鄰近公園北勢子公園

生活機能埤角市場

附近交通民雄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入考察名單,特別適合「自住需求優先」且「預算充足」的購屋者。

主要理由如下:

  1. 空間效能極高:在 1150 萬的總價下,擁有近 56 坪的別墅空間且含車位,對於 4 房 2 廳的需求來說,坪效價值相當不錯,尤其有後院與大陽台,居住舒適度高。
  2. 學區與機能在優:位於民雄光明街,緊鄰福樂國小且靠近市場與公園,生活便利性佳,對於有學齡子女的家庭是核心考量,能省下通勤與照顧孩子的時間成本。
  3. 需確認屋況細節:最大的疑慮在於「26 年屋齡」與「全新屋況」的落差。建議您務必聘請專業驗屋師確認基礎結構、水電管線及防水狀況,並詢問裝修年份與細節,以確保後續居住安心。

若能接受鄉鎮別墅轉手速度較慢的特性,且預算能負擔總價,此物件是相當理想的家庭自住房屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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