篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3960萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
72.76坪 建物登記
參考單價 54.43 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入考量，但需釐清細節並評估預算
這處物件具備顯著的居住優勢，尤其是北屯十期的地段、輕屋齡的高規格裝修以及低密度的隱私空間，非常適合追求生活品質的購屋者。然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點關鍵風險：
第一，標題與用途的矛盾。文案標題提到「店面首選」，但法律用途為住家用別墅，這類文字錯誤可能暗示中介或源頭資訊不夠仔細，建議您仔細核對土地登記與建照圖說是否完全一致。第二，車位與坪數認定。由於車位為庭院式且未計入坪數，請確認實際停車空間是否符合家庭需求，以及未來交易時車位的產權界定是否清晰。
若您的預算是 4000 萬等級，且能接受別墅的高維護成本，此物件在居住體驗上是非常理想的選擇；若考慮未來快速變現或對車位產權有嚴格要求，則建議再與房仲確認上述細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
