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五甲鬧區正8米街上 吃市騎樓透天店住 亞灣好房推薦

高雄市 鳳山區 三商街

1780萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

30坪 建物登記

參考單價 59.33 萬/坪 原價 1880 萬

主建物面積30 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校五甲國小 五甲國中

生活機能五甲市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃靖喻

總圖凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(110)登字第387451號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資客或具備翻修預算者,純自住需謹慎評估

主要理由:

  1. 地段價值穩固: 五甲鬧區配合未來捷運黃線,具備長期增值潛力,且 8 米街道在透天區中較為寬敞,交通便利性佳。
  2. 空間效能高: 30 坪擁有 5 房 3 廳及夾層,空間利用率極高,非常適合多人口家庭或作為長租投資標的。
  3. 老屋風險需考量: 50 年屋齡意味著高翻修成本與貸款限制,若您預計短期內居住且無額外預算整建,可能會感到不便;同時需確認增建部分是否合法,避免後續法律糾紛。

總結來說,若您的購屋目的在於長期持有收租或看好捷運通車後增值,此物件值得深入考察;但若以自住的舒適度與低維護成本為首要考量,建議將此屋齡因素與銀行貸款條件納入重要評估指標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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