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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
36.71坪 建物登記
參考單價 20.92 萬/坪
主建物面積36.71 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立潮州國小
鄰近公園潮州運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮購買（適合投資者或創業經營者）
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「稀缺的地段」**。位於潮州最熱鬧的商圈，且總價控制在千萬元以下，對於想要在當地創業或經營民宿的人來說，是一個非常理想的切入點。
然而，這並非適合追求舒適居住的自用買家，因為物件處於鬧區且屋況需要大整理。買方在評估時，必須將「翻修費用」納入總成本計算，而非僅看成交價格。若您具備翻修能力且有明確的商業經營計畫（如經營民宿），此物件具有極高的潛在價值；若僅是尋找安靜的住宅，則建議跳過此選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
