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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
2廳1衛 格局
23.66坪 建物登記
參考單價 79.8 萬/坪 原價 1988 萬
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估單價與居住品質。
此物件最吸引人的在於新莊路核心地段的便利性與一樓低樓層的易於進出的特性，適合行動不便的長者或偏好低樓層、不喜等待電梯的買方。然而，買家必須正視其單價約 79.8 萬/坪，這對於一樓無電梯的老公寓來說，價格水準偏高，潛在的價值壓縮風險較大。
在決定購買前，建議重點確認以下三點：
若您能接受老屋的維護成本，且該單價在議價後能回歸合理區間，此物件仍具居住實用性；反之，若預算允許，建議將目標轉向有電梯或單價更低的同區段物件，以增加未來流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
