篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.48坪 建物登記
參考單價 30.42 萬/坪
主建物面積5.03 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.45 坪
土地面積1.57 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校七賢國小 新興中學
鄰近公園十一號公園
生活機能傳統市場
附近交通高雄火車站 美麗島站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高地段便利性、資金有限或是尋求收租投資的購屋者。其主要優點在於「雙鐵核心」帶來的交通優勢與成熟的周邊生活機能，且低總價提供了不錯的進場機會。然而，買家必須正視「34 年屋齡」及「五樓無電梯」這兩大硬傷，這將影響未來的貸款成數及居住舒適度。若您能接受爬樓梯的生活模式，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件可行，此物件在租金回報與自住便利性上具有相當價值；反之，若以長期資產保值或家庭世代居住為考量，建議需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
