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烏日高鐵特區臨路商用店面大地坪透天 七期歌劇院買房

台中市 烏日區 三榮十二路

3680萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

76.76坪 建物登記

參考單價 47.94 萬/坪 原價 3980 萬

主建物面積72.17 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.59 坪

土地面積49.68 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校旭光國小烏日國中

鄰近公園成功.榮和公園

生活機能全聯.傳統市場

附近交通烏日高鐵.火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳麗紅

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(102)登字第245582號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於追求大空間與通勤便利的買家來說,此物件值得列入深度考量,但需視個人居住需求與預算調整能力而定。

主要理由如下:

  1. 性價比與空間優勢:在烏日高鐵特區,擁有近 77 坪且為四樓透天的大坪數,對於需要多房格局的家庭來說,單價 56.77 萬/坪雖非低價,但在該區透天產品中仍屬合理範圍,能一次滿足長期居住需求。
  2. 功能靈活性:住商用屬性提供了額外價值,無論是用來兼顧居家辦公或未來創業,都增加了房子的使用彈性,是純住宅難以比擬的優勢。
  3. 生活機能成熟:鄰近高鐵站、醫院、市場與公園,日常採買與交通接駁極為方便,非常適合重視生活品質的家庭。

建議注意事項:由於屋齡已達 18 年且為臨路店面,建議您在決定簽約前,務必邀請專業技師進行房屋安全檢查,確認結構安全及隔音效果,並確認庭院式停車位是否足夠滿足家庭需求,以避免後續居住不適。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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