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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.33坪 建物登記
參考單價 36.2 萬/坪
主建物面積18.93 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆「中國江山」總價近一千一百萬的物件，在桃園市中高階生活機能圈中具有不錯的成本優勢。對於注重實付價格、打算長住或投資出租的購屋者而言，這是一個值得考慮的標的，特別是因為室內已經有完整裝潢且家具家電皆含，能節省前期筆開銷。
然而，由於屋齡已達 30 年且為頂樓戶，建議您在議價時務必納入未來可能的維護成本（如隔熱、防水或管線更新）並據此壓價。此外，若您有小孩就學需求，必須優先確認「寄戶口」與「入學名額」的實際限制，切勿僅聽信學區宣傳而忽略政策變動。整體而言，若預算有限且能接受老屋風險，這是一筆性價比相當高的選擇；但若追求長期資產保值與高流動性，則需慎重評估銀行貸款條件及轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
