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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.87坪 建物登記
參考單價 79.62 萬/坪
主建物面積26.46 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2 #153-1
管理方式管理員(警衛)
管理費3720 元/月
管理描述11160/季
朝向方位坐東朝西
鄰近學校軍功國小 東山高中
鄰近公園祥和公園
生活機能東山黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：推薦考慮，但需評估預算與需求
主要理由如下：
建議： 雖然單價每坪近 80 萬屬於中高價位，且屋齡已 10 年，但考慮到其高樓視野、通風條件及品牌溢價，若您預算充裕且重視長期居住舒適度與資產保值性，這是一個值得深入考察的標的。建議您在簽約前，確認是否實際感受過該樓層的採光與噪音狀況，並審慎評估每月的管理費及房貸負擔是否符合家庭財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
