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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
32.88坪 建物登記
參考單價 28.53 萬/坪
主建物面積15.54 坪
樓別/樓高9樓 / 0樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下一層編號227號
詳細資訊
附屬建物面積0.86 坪
共同使用16.48 坪
車位坪數8.37 坪
土地面積6.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校月眉國小 后里國中
生活機能后里區公所
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件**「值得謹慎考慮」，特別適合追求新社區環境的年輕首購族或無小孩的小家庭。**
主要理由如下：首先，總價 938 萬包含車位，在台中后里區新成屋市場中具備一定的性價比，且麗寶建商的品牌保證了基礎的建築品質與管理。其次，鄰近學區與區公所，生活機能成熟，符合自住需求。
然而，必須特別注意資料中「屋齡 113 年」的異常標示。鑑於建商品牌與總價判斷，此極可能為「完工年份（113 年/2024 年）」的數據誤植，建議在買房前務必確認建照時間與屋況，避免資訊落差。若確認為新屋，則是入手良機；若為老屋，則價格與建築風險需重新評估。此外，2 房 1 衛與小坪數格局雖適合二人世界，但未來若有擴大家庭規模的打算，空間可能會稍顯緊湊，需依長期居住需求斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
